عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان ضمن اعلام دلایل افزایش قیمت در بازار مسکن، از توقف رشد قیمت های این بازار خبر داد.
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، حسن محتشم در بیان دلایل افزایش قیمت مسکن به تسنیم گفت: مسبب افزایش قیمت در بازار مسکن چند عامل است که عمده آن کاهش ارزش پول ملی است. زمانی که با افزایش نرخ ارز مواجه شدیم، مسکن به‌عنوان یکی از بخش‌های مهم اقتصادی برای حفظ ارزش پول مورد توجه قرار گرفت.
وی با بیان این‌که عامل دوم در گرانی مسکن، رکود چند ساله این بخش بود، تصریح کرد: این رکود باعث شده بود میزان رشد قیمت‌ها با نرخ تورم فاصله داشته باشد و تجربه نشان داده این فاصله همواره با افزایش قیمت پُر می‌شود.مسائل عرضه و تقاضا و افزایش دستمزدها نیز در گرانی‌های چند ماه اخیر مسکن تاثیرگذار بوده است. زمین یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده قیمت مسکن است ضمن این‌که سهم ساخت و خدمات و نیروی انسانی را نیز نباید نادیده گرفت. وقتی 20 درصد دستمزدها افزایش می‌یابد به تبع آن نهاده‌های ساختمانی نیز گران خواهد شد در نهایت هم در مصالح ساختمانی هم در نیروی انسانی و هم خدمات گرانی را خواهیم داشت.
محتشم با اشاره به محدویت تامین زمین در کلانشهرها گفت: به دلیل همین محدودیت زمین باید قیمت را حفظ کند که در نهایت باعث افزایش قیمت این بخش و تاثیر آن در بازار مسکن می‌شود.در برخی نقاط تهران افزایش قیمت مسکن 10 تا 15 درصد و در برخی مناطق 50 درصد بوده،با توجه به شرایط اجتماعی شاید مسکن در آینده بیشتر هم افزایش قیمت داشته باشد اما تقریبا ادامه افزایش قیمت مسکن در حال توقف است که آن هم باز به دلایل اجتماعی و اقتصاد کلان صورت گرفته است.التهابات اقتصاد ناشی از مسائل مختلف و افزایش نرخ ارز، باعث تاثیر مستقیم بر بازار مسکن می‌شود.
انتهای پیام