علت حذف قیمت مسکن در سایت ها و دفاع از برخورد قضایی

سلام
به عنوان یک *** املاک تخصصی در مشهد دار مجوز و مدرک کارشناسی دارم و ساخت ساز هم انجام می دهم
با حذف قیمت در سایت موافقم چون قیمت درج شده املاک 20 تا 30 درصد بیشتر از قیمت های خرید و فروش واقعی است و چون این قیمت بدون هیچ کارشناسی و قیمت گذاری در آگهی درج میشود باعث افزایش قیمت ها است
اما علت اصلی افزایش قیمت مسکن دو دلیل مهم دارد یک افزایش هزینه ساخت هر متر مربع با توجه به افزایش قیمت مصالح و دستمزد ها و...
دو عامل هجوم دلان و اتباع به بازار مسکن است
تقصیر اصلی این موضوع هم عدم استفاده مردم از قرار داد ها با کد رهگیری و ثبت سیسمی است یعنی وقتی قولنامه دست نویس استقده شود یک منزل رو به سه نفر میفروشند و یا در یک روز 3 تا چرخش صوری فروش دارد و این خود عامل گرانی بیشتر مسکن است
اما اگر قولنامه با کد رهگیری الزامی شود یک جلوگیری از دلال بازی و همچنین با توجه بهسایت تعیین قیمت مناطقه یهنی سابا قیمت واقعی منطقه در شهر مختلف بهراحتی برای عموم مردم قابل مشاهد است و قولنامه با کد رهگیری تضمین کنند امنیت معامله شماست
البته همان طور که رئیس محترم اتحادیه املاک تهران گفتند باید قولنامه با کد رهگیری را الزامی و یک قانون کرد تا قیمت مسکن در هر منطقه شهری با توجه با اخرین معاملات ثبت شده در سیستم به روز در اختیار مردم قرار گیرد
مهم ترین نکات در هر خرید و فروش ،اجاره
1 مراجعه به واحد های داری جواز کسب (از وزارت صنعت و معدن و تجارت) داری عضویت در (اتحادیه املاک مشهد)
2 احزار هویت طرف مقابل و احزار مدارک مالکیت و مطابقت آن با ملک و فرد توسط خریدار و فروشند و *** املاک
3 ثبت تمام قرار داد ها (قولنامه و اجارنامه و...) به صورت کد رهگیری و پرینتی (در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور)( براساس ماده 28 قانون نظام صنفی کشور)
4 در هر پرداخت وجه (پول،چک و...) فقط درصورت دریافت رسید و( صورت جلسه از طرف مقابل به امضاء دو نفر شاهد)
5 تعیین تاریخ دقیق تحویل ملک و تاریخ تنظیم سند در محضر( قرار دادن وجه التزام روزانه در صورت عدم اجرای تعهد از هر طرف)
سعی کنید این نکات بنویسید ودر تمام معاملات یک بار این نکات را چک کنید.
امیدوار این مطالب مفید باشد.