دستورالعمل جدید اخذ مالیات از خانه‌های خالی اصلاح و ابلاغ شد

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس،سازمان امور مالیاتی در گزارشی اعلام کرد: بر اساس اصلاحیه جدید قانون مالیات های مسقیم شروطی برای وصول مالیات از خانه‌های خالی لحاظ شده است.

1 . خانه خالی در شهر بالای 100 هزار نفر جمعیت باشد.

2 . به استناد سامانه ملی املاک به عنوان خانه خالی شناسایی شود.

3 . در یک سال مالیاتی 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.

4 . محاسبه مالیات به ازای هر ماه خواهد بود.

5 . اگر خانه خالی نوساز باشد پس از 12 ماه + 120 روز و اگر از طرح ها و طرح های انبوه سازی باشد پس از 18 ماه + 120 روز ،مشمول مالیات خواهد بود.

 6 . مبنای مالیات خانه خالی ،مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده 54 خواهد بود.

7 . اشخاصی که دارای بیش از 5 خانه خالی در یک سال مالیاتی باشند مشمول مالیات دو برابری خواهند بود .

8 . در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی مهلت 120 روزه برای مالک جدید جاری خواهد بود.

ارزش اجاری مورد محاسبه برای هرمتر مربع واحد مسکونی واقع در یک بلوک مندرج در دفترچه ارزش اجاری املاک موضوع ماده 54 ق.م.م برای سال 1400  40 هزار تومان است.

اگر متراژ مفید خانه خالی 100 متر بوده باشد ارزش اجاری مقرر برای یک ماه، 4 میلیون تومان خواهد بود که پس از کسر 25 درصد استهلاک، 3 میلیون و مالیات ماهانه آن 450 هزار تومان خواهد بود.

اگر این خانه پس از ایام امتیازی مقرر در ماده 54 مکرر اصلاحی 120 روز برای یک ماه خالی بماند باید ماهانه 6 برابرِ یعنی 2.7 میلیون تومان مالیات بپردازد.
و اگر این خالی ماندن برای سال دوم و سوم هم ادامه یابد با فرض ثابت ماندن ارزش اجاری ( متری 40 هزار تومان ) برای سال 1401 و 1402باید ماهانه 12 و 18برابرِ باید مالیات پرداخت شود .

تلگرام اصلی بورس پرس : t.me/boursepressir

انتهای پیام