خبر خوش معاون وزیر راه با اعلام تخصیص زمین رایگان به سازندگان مسکن

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، حبیب‌الله طاهرخانی دربرنامه تلویزیونی با عنوان راهکارهای رونق بازار مسکن گفت: دولت عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را تا دو سال و نیم آینده یعنی پایان سال ۹۹ در دستور کار قرار داده که از این تعداد ۲۰۰ هزار واحد در مجموعه شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن و ۱۰۰ هزار واحد توسط شرکت بازآفرینی شهری ارائه می شود. 

وی افزود: مطابق طرح جامع مسکن و اسناد برنامه ششم توسعه باید سالیانه ۹۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور عرضه شود تا بتوانیم به نیاز اقشار متوسط و کم درآمد پاسخگو باشیم . در بخش لوکس با مازاد عرضه مواجهیم. در واقع در این بخش که نیاز وجود ندارد عرضه صورت گرفته و در بخش دیگر که نیاز واقعی است و عمده بودجه خانوار را می بلعد عرضه کافی نداشتیم. این موضوع هم هیچ وقت به طور کامل بر عهده دولت نبوده و دولت عموما بخش محدودی از این کار را انجام می داد . تولید عمده ای از عرضه مسکن توسط بخش خصوصی و سازندگان شخصی انجام می شد که قاعدتا باید در آن بخش تسهیل صورت گیرد که فعال شود. 

این مقام مسئول در جواب این سوال که با توجه به نیاز سالیانه به ۹۰۰ هزار واحد مسکونی آیا می توان برای عرضه ۴۰۰ هزار واحد توسط دولت عنوان جسورانه تلقی کرد؟ پاسخ داد : بله قطعا پذیرش عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با تولی گری دولت هم جسورانه و هم واقع بینانه است آن هم در وضعیتی که کشور شرایط خاصی دارد زیرا بازار مسکن تابع شرایط کلان اقتصادی است. قبلا بزرگترین عرضه مسکن توسط دولت مربوط به مسکن مهر بود که ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد را تعریف کردند و در طول ۱۰ سال یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد تحویل مردم شده است. یعنی به طور متوسط سالیانه ۱۷۰ هزار واحد عرضه شده  بنابراین فرمایش وزیر در این زمینه که دولت ورود جسورانه و در عین حال خردمندانه ای در این عرصه داشته  مصداق دارد.

طاهرخانی در تشریح چارچوب مدل تولید ۴۰۰ هزار واحد توضیح داد : صدای تشکلها را دریافت می کنیم. در عین حال یک اتاق فکر مسکن متشکل از مجموعه های حرفه ای و بخش خصوصی وجود دارد که سعی‌ آنها این است هر دو هفته یک بار جلسه بگذارند و برنامه ها را تشریح کنند. بنابراین در عرضه این ۴۰۰ هزار واحد دیدگاه‌ها را رصد و ارزیابی کردیم. اینطور نیست که دولت ورود مستقیم کند. سعی کردیم هزینه عرضه را برای سازندگان کاهش دهیم.

دو عامل تعیین کننده در قیمت مسکن دخیل است ، یکی زمین و دیگری هزینه پروانه های ساختمانی است. در برنامه تولید و عرضه مسکن زمین رایگان را وارد فرآیند می کنیم و پذیرش هزینه پروانه ساختمانی با دولت است.  پروانه های زیادی را از شهرداریها پیش خرید کرده ایم. زمین و پروانه بر عهده دولت بوده و انبوه‌سازان مسوولیت ساخت را بر عهده می گیرند. در پایان کار دولت سهم خود و انبوه‌سازان نیز سهم خود را برمی دارند. طرح نیز اقشار متوسط را هدف گذاری کرده است. 

وی افزود: در سال‌های اخیر شاهد افزایش سرمایه بانک مسکن بودیم که قدرت مانور می دهد. تفاهم نامه ای هم در قالب تجمیع داریم و با توجه به اینکه تولید ساختمان‌های سبز مدنظرمان قرار دارد تسهیلات را با نرخ بهره کمتری در اختیار قرار می گیریم. موضوع دیگر اینکه امکان می دهیم وقتی سازندگان به طور جدی وارد کار شدند ساختمانها را پیش فروش کنند و تجهیز منابع صورت گیرد.

انتهای پیام