تقسیم سود 30 ریالی "ثمسکن" در مجمع سالانه و نقشه راه جدید

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، مجمع سالانه سرمایه‌گذاری مسکن با حضور 64 درصد سهامداران در محل کتابخانه ملی برگزار شد و پس از قرائت گزارش عملکرد هیات مدیره مربوط به سال مالی منتهی به آذر 1404 و نظر حسابرس و بازرس قانونی شرکت، صورت های مالی تصویب و به پیشنهاد هیات مدیره مقرر شد از 292 ریال سود خالص محقق شده هر سهم، 30 ریال سود نقدی معادل 10 درصد توزیع شود.

همچنین بانک مسکن، گروه مالی بانک مسکن، عمرانی مسکن گستر، سرمایه گذاری گروه مالی سپهر صادرات و واسپاری آباد مسکن به عنوان اعضای حقوقی هیات مدیره به مدت دو سال دیگر ابقا شدند. سود سهامداران حقیقی سجامی تا پایان سال و قبل از عید نوروز به حساب اعلامی واریز می شود.

در مجمع فوق العاده با دستور جلسه تطابق اساسنامه شرکت با نمونه اساسنامه سازمان بورس، پیشنهاد هیات‌مدیره در خصوص اصلاح اساسنامه و افزودن بند ارائه خدمات پذیرش مطالبات قراردادی (فاکتورینگ) به تصویب رسید.

تشریح صورت‌های مالی "ثمسکن" در مجمع سالانه

بر اساس این گزارش، حسن افروشه معاون مالی و منابع انسانی شرکت در مجمع سالانه، گزارش صورت‌های مالی را ارائه کرد و به تشریح عملکرد مالی سال گذشته پرداخت و ضمن ارائه توضیحاتی درباره روند درآمدها، هزینه‌ها و وضعیت سودآوری به تشریح مهم‌ترین اقدامات انجام‌شده در حوزه مدیریت منابع و بهبود فرآیندهای مالی پرداخت.

وی در خصوص وضعیت پرونده‌های حقوقی توضیح داد: تمامی پرونده‌های حقوقی یا در مرحله رسیدگی در مراجع قضایی و دادگاه‌ها قرار دارند یا در چارچوب ماده ۴۷۷ به مراجع مربوطه ارجاع شده‌اند و در حال پیگیری هستند. روند رسیدگی به این پرونده‌ها به‌صورت مستمر در دستور کار شرکت قرار دارد.

افروشه در خصوص وضعیت برخی پروژه‌ها، افزود: در سال مالی جدید، پروژه ایوان اهواز تعیین‌تکلیف و عملیات اجرایی آن آغاز شده است. پروژه فردوسی مشهد دارای پرونده حقوقی و مذاکرات حقوقی فشرده‌ای در این خصوص در جریان است.بخشی از موضوعات مرتبط با این پروژه به تعهدات طرف مقابل از جمله آستان قدس و برخی پرونده‌های حقوقی بازمی‌گردد که به‌زودی تعیین‌تکلیف خواهد شد و پس از آن روند اجرایی پروژه از سر گرفته می‌شود.

علی عسکری به عنوان رئیس مجمع با تأکید بر ضرورت ارتقای انضباط مالی در مجموعه، اعلام کرد: اصلاحات صورت‌های مالی در سال مالی پیش‌رو باید با سرعت بیشتری انجام شود تا فرآیندهای مالی شرکت با دقت و شفافیت بالاتری پیش برود. هماهنگی بیشتر واحدهای مرتبط برای تسریع در اجرای اصلاحات و بهبود ساختارهای مالی ضرورت دارد.

قدردانی مدیرعامل "ثمسکن" از وفاداری سهامداران

محسن علیزاده مدیرعامل سرمایه‌گذاری مسکن، در مجمع سالانه از حضور و همراهی سهامداران وفادار، مدیران و کارکنان شرکت، همکاران بانک مسکن و سایر حاضران قدردانی . اعلام کرد: سال مالی گذشته با آسیب‌هایی ناشی از جنگ ۱۲ روزه مواجه بود و اکنون نیز سایه تهدیدات و شرایط خاص منطقه‌ای همچنان وجود دارد. طبیعتاً فعالیت در حوزه مسکن نمی‌تواند جدا از این شرایط کلان اقتصادی و سیاسی باشد. با این وجود سال مالی گذشته را پشت سر گذاشته و در بخش درآمدهای عملیاتی و سطح سودآوری به رشد متناسبی حاصل شد.

تبدیل "ثمسکن" به نهاد مالی اثرگذار در صنعت ساختمان

سرمایه‌گذاری مسکن از سال ۱۳۶۹ فعالیت را آغاز کرده، سال ۸۲ در بورس پذیرفته شد و سال ۸۵ به عنوان نهاد مالی به ثبت رسید. آخرین افزایش سرمایه شرکت نیز سال ۱۴۰۳ به مبلغ ۱.۵۸ هزار میلیارد تومان انجام شده که بیانگر تقویت ساختار مالی هلدینگ است.

امروز "ثمسکن" با ۱۶ شرکت تابعه در ۲۸ استان و ۳۶ شهر حضور فعال دارد و یکی از بازیگران اصلی توسعه مسکن در سطح ملی محسوب می‌شود.

کارنامه ساخت ۴۷۷ پروژه و اجرای بیش از ۱۱ میلیون مترمربع ساخت‌وساز

این گروه طی ۳۵ سال فعالیت ۴۷۷ پروژه در سطح کشور اجرا کرده است. در این مدت مجموعاً ۷۸ هزار و ۲۱۷ واحد مسکونی احداث شده و بیش از ۱۱ میلیون و ۲۳۷ هزار مترمربع پروژه مسکونی به بهره‌برداری رسیده است.

علاوه بر پروژه‌های مسکونی، گروه سرمایه‌گذاری مسکن در حوزه‌های زیرساختی و خدماتی نیز عملکرد قابل توجهی داشته که تنوع پروژه‌ها و گستره فعالیت در بخش‌های مختلف ساختمانی و زیرساختی، نشان‌دهنده رویکرد توسعه‌محور و ملی این مجموعه است.

تعریف ۶ پروژه جدید با بیش از ۱۹۶ هزار مترمربع زیربنا در سال ۱۴۰۴

در سال جاری ۶ پروژه جدید وارد مرحله عقد قرارداد شده‌اند که مجموع زیربنای این پروژه‌ها ۱۹۶ هزار و ۳۳۴ مترمربع است که شامل ۸۳۷ واحد مسکونی می‌شود. همچنین ۸ پروژه جدید دیگر با زیربنای ۳۸۲ هزار و ۸۵ مترمربع و ۲ هزار و ۳ واحد، موفق به اخذ مصوبه کمیته سرمایه‌ گذاری شده‌اند و در آستانه ورود به چرخه اجرا قرار دارند.

شرکت‌های شمال غرب، تهران و جنوب بیشترین سهم از زیربنای در دست اجرا را به خود اختصاص داده‌اند و این توزیع متوازن، ریسک عملیاتی گروه را کاهش داده است. استمرار تعریف پروژه‌های جدید، تضمین‌کننده پایداری جریان تولید و درآمدهای آتی گروه است و نشان می‌دهد سیاست توسعه متوازن در شرکت به‌صورت نظام‌مند دنبال می‌شود.

افزایش سرمایه شرکت‌های تابعه تقویت بنیه مالی برای توسعه آیند

مجموع افزایش سرمایه ثبت‌شده شرکت‌های تابعه به ۲.۱ هزار میلیارد تومان رسیده که از این میزان افزایش سرمایه ثبت شده ۱.۲ هزار میلیارد تومان و افزایش سرمایه در جریان ۸۴۹ میلیارد تومان است. این افزایش سرمایه‌ها با هدف تقویت توان اجرایی، ورود به پروژه‌های بزرگ‌تر و ارتقای نسبت‌های مالی انجام شده و برخی شرکت‌ها نیز در حال طی مراحل قانونی افزایش سرمایه هستند.

امضای تفاهم‌نامه‌های راهبردی و افتتاح پروژه‌های شاخص در سال ۱۴۰۴

سرمایه‌گذاری مسکن در نمایشگاه کیش اینوکس ۲۰۲۵ حضور داشت و در حاشیه این رویداد، تفاهم‌نامه همکاری برای طراحی و ساخت ساختمان انرژی صفر با هدف بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، بهینه‌سازی مصرف انرژی و حرکت به سمت توسعه پایدار در پروژه‌های ساختمانی به امضا رسید.

انعقاد تفاهم‌نامه همکاری پنج‌جانبه برای اجرای طرح توکن‌سازی دارایی‌های ملکی و عرضه دیجیتال پروژه‌های ساختمانی، گامی در مسیر بهره‌ گیری از ابزارهای نوین تأمین مالی و تسهیل مشارکت سرمایه‌گذاران در پروژه‌های مسکن است. ورود به حوزه فناوری‌های مالی و مدل‌های نوین سرمایه‌گذاری، بخشی از رویکرد تحول‌محور گروه در سال مالی جاری بود.

در بخش دستاوردهای اجرایی سال ۱۴۰۴، افتتاح پروژه ایرانشهر اندیشه، آغاز عملیات اجرایی پروژه آپادانا تهران و بهره‌برداری از ۱۲۰ واحد در پروژه ۲۸۰۰ واحدی آسمان البرز از جمله اقدامات عملیاتی گروه بود.

بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در قاره آفریقا در تعامل با اتاق ایران و آفریقا در راستای شناسایی ظرفیت‌های نوین سرمایه‌گذاری و تنوع‌ بخشی به حوزه‌های فعالیت گروه است.

در بخش برنامه‌های مرتبط با ارتقای ساختار مدیریتی هلدینگ، مکانیزه‌سازی فرآیندها و استقرار نظام حکمرانی داده به عنوان بخشی از مسیر بهبود نظام تصمیم‌گیری و انسجام اطلاعاتی در سطح گروه دنبال می‌شود.

حرکت به سمت ساخت شهرهای هوشمند

در بخش چشم‌انداز و برنامه‌های پیش‌رو نیز پنج محور راهبردی مورد تأکید قرار گرفت. افزایش بهره‌گیری هدفمند از فناوری‌ها و ابزارهای نوین در پروژه‌های در دست ساخت با هدف بهبود کیفیت، کاهش زمان اجرا و مدیریت هزینه‌ها از جمله این محورها بود.همچنین بررسی و برنامه‌ ریزی عرضه اولیه شرکت‌های تابعه واجد شرایط با هدف تأمین مالی و ارتقای شفافیت در دستور کار قرار دارد.

بهره‌گیری فعال از روش‌های نوین تأمین مالی از جمله انتشار اوراق صکوک متناسب با ماهیت پروژه‌ها نیز به‌عنوان یکی از رویکردهای جدی گروه مطرح شد. ورود مرحله‌ای به توسعه پروژه‌های مبتنی بر زیرساخت‌های شهر هوشمند و استانداردسازی سطح مشخصی از هوشمندسازی به‌عنوان مزیت رقابتی در پروژه‌های جدید از دیگر برنامه‌های اعلام‌شده بود.

همچنین استفاده هدفمند از پنل‌های خورشیدی در پروژه‌های منتخب با مدل اقتصادی ترکیبی (مصرف داخلی و فروش مازاد انرژی) به‌عنوان گامی در مسیر توسعه پایدار مورد تأکید قرار گرفت.

باید به مسیر اصلی توسعه‌گری بازگشت و بانک زمین را تقویت کرد

باید به مسیر و رسالت اصلی که برای این شرکت تعریف شده بازگشت. سرمایه‌گذاری مسکن باید نقش تأمین‌کننده منابع و پیشران توسعه برای شرکت‌های تابعه را ایفا کند.طی چند دهه گذشته در برخی مقاطع از مسیر اصلی فاصله گرفته‌ و اکنون باید با برنامه‌ریزی دقیق، شرکت را به ریل اصلی فعالیت بازگرداند.

برخی پروژه‌ها در سال مالی گذشته با توقف مواجه شدند اما خوشبختانه با پیگیری‌های انجام‌شده، بخش قابل‌توجهی از آن‌ها مجدداً فعال شدند.

تقویت بانک زمین از اولویت‌های راهبردی شرکت است. در همین راستا تلاش شده با فروش برخی واحدها و دارایی‌ها، منابع لازم برای خرید زمین‌های جدید و تعریف پروژه‌های تازه تأمین شود. تبدیل دارایی‌ها به بانک زمین و بازگشت به مسیر اصلی توسعه‌گری از برنامه‌های جدی شرکت در دوره پیش‌رو است.

با وجود محدودیت منابع از حمایت بازار سرمایه عقب‌نشینی نمی‌شود

علی عسکری مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن با اشاره به شرایط ویژه اقتصادی کشور و تحولات اخیر، اعلام کرد: در جریان جنگ ۱۲ روزه، بانک مرکزی به کمک بازار سرمایه آمد و این گروه نیز متناسب با توان، منابعی را برای حمایت از بازار اختصاص داد.

با توجه به افزایش قیمت‌ها در حوزه ساخت‌وساز، بخش قابل‌توجهی از منابع شرکت در پروژه‌ها درگیر شده و این موضوع تا حدی محدودیت‌ هایی ایجاد کرده است. با این حال، نسبت به این شرایط بی‌تفاوت نبوده و حمایت‌های لازم در چارچوب ظرفیت‌های موجود انجام می‌شود. از منافع سهامداران حمایت و موضوعات حساس دنبال می‌شود. امید می رود کشور در شرایط پایدار قرار گیرد تا فرصت مناسبی برای پیگیری مسائل کاری و تداوم حمایت‌ها فراهم شود.

حبیب‌رضا حدادی معاون امور شرکت‌های گروه مالی بانک مسکن درخصوص افزایش سرمایه با اشاره به ضرورت تقویت توان مالی شرکت‌ها اعلام کرد: در شرایطی که افزایش سرمایه در دستور کار قرار دارد، توزیع سود باید به‌گونه‌ای مدیریت که بخشی از آن به‌صورت انباشته حفظ شود تا شرکت‌ها بتوانند از محل سود انباشته نسبت به افزایش سرمایه اقدام کرده و با توان مادی و مالی بهتری فعالیت‌ها را آغاز و دنبال کنند.

سرمایه بسیاری از شرکت‌ها بویژه شرکت‌های ساختمانی جنبه تاریخی پیدا کرده است. برای بروز رسانی سرمایه این شرکت‌ها متناسب با قیمت‌های روز، بهترین راهکار آن است که خروجی و تولید مستمر داشته باشند، پروژه‌ها را به‌موقع تکمیل و عرضه کنند و فروش را در زمان مناسب انجام دهند.

شرکت‌ها باید از سود حاصل از فروش، بخش قابل‌توجهی را توزیع نکرده و معادل آن نسبت به افزایش بانک زمین اقدام کنند تا از این طریق، زمینه رشد پایدار و تقویت بنیان‌های مالی آن‌ها فراهم شود.

انتهای پیام