گزارش بانک مرکزی از رشد معاملات و قیمت مسکن در دو ماه گذشته

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مردادماه سال جاری نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در این ماه به 18 هزار واحد رسیده که نسبت به تیرماه 23.7 درصد رشد داشته و نسبت به مرداد سال گذشته نیز 6.1 درصد بیشتر شده است.

همچنین قیمت خرید و فروش یک متر واحد مسکونی نیز 6.2 درصد افزایش قیمت داشته است. فتح‌اللهی مدیر عامل سازمان نوسازی نیز به تازگی از افزایش 49 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در 5 ماهه نخست سال خبر داده است.

در 5 ماهه نخست سال 96، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران بیش از 69.6 هزار واحد بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 1.5 درصد افزایش داشته است.

طی این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه‌های تهران، 4.5 میلیون تومان بوده که نسبت به سال گذشته 5.5 درصد رشد داشته است. بیشتر واحدهای معامله شده مربوط به دامنه قیمتی 150 تا 200میلیون تومان بوده و از نظر متراژ نیز، بیشتر معاملات را واحدهای 60 تا 70 متر تشکیل داده است.

همچنین در مناطق تهران، منطقه 5 از کل معاملات سهم 15.8 درصدی داشته و بیشترین تعداد قراردادها را به خود اختصاص داده است. این اطلاعات نشان می‌دهد که طبقه متوسط، بیشترین میزان خرید و فروش را در بازار مسکن به خود اختصاص داده‌اند و اوضاع بازار برای خانه‌هایی با قیمت و متراژ پایین، رونق خوبی دارد.

در مرداد ماه سال 96 شاخص اجاره مسکن نسبت به سال گذشته 7.4 درصد افزایش پیدا کرده بود که البته بانک مرکزی در تشریح دلایل آن اعلام کرد: ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بها از سیاست‌های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم شده است.

انتهای پیام