وی افزود: قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن احتمال دارد حول و حوش قیمت ۸۵ هزار تومان به عنوان رقمی تعادلی مدتی باقی بماند و عرضه و تقاضا عواملی است که قیمت این اوراق را در آینده مشخص خواهد کرد.
عضو هیات مدیره کارگزاری بانک مسکن درباره مزایای این نوع از اوراق گفت: هر چقدر این اوراق قیمت پایین تری را تجربه کند مصرف کننده نهایی این اوراق مانند خانه اولی ها و سایر اقشار متوسط جامعه هزینه های کمتری را جهت استفاده از تسهیلات پرداخت خواهند نمود . البته مکانیزم های عرضه و تقاضا نیز در این میان بسیار مهم است اما ما با استفاده از قدرت عرضه ای که در اختیار داریم سعی می کنیم بازار را به ارقامی نزدیک نماییم که معقول باشد.
بحرالعلوم ادامه داد: بخش عمده صندوق رهاآورد آباد مسکن مربوط به سپرده ممتاز بانک است. در چند وقت اخیر تمام پول‌هایی که صندوق در شبکه بانکی خارج از مسکن را داشت دوباره در مسکن متمرکز کردیم. چون روی سپرده ممتاز، اوراق تسه تعلق می‌گیرد تقریبا ۳۰ درصد از کل اوراق تسه تعلق گرفته به سرمایه‌گذاران در هر ماه متعلق به صندوق ره‌آورد مسکن است، در نتیجه ۳۰ درصد از عرضه این اوراق هر ماه در دست ماست و کاهش قیمت ۱۰۰ هزار تومان به زیر ۹۰ هزار تومان در این روزها با فشار عرضه ما اتفاق افتاد.
وی اضافه کرد: سیاست بانک مسکن این است که برای حمایت و رونق بخش مسکن هزینه تامین مالی را کاهش دهند، در نتیجه این بانک نرخ تسهیلات را پایین می‌آورد. از طرفی قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم برای بانک مسکن هم برای ما و هم برای فرابورس کاملا با اهمیت است.
وی درباره احتمال سفته‌بازی بر اوراق تسه توضیح داد: بر روی اوراق تسهیلات مسکن چندان امکان سفته‌بازی نیست. چرا که هر کس در بین دوره این اوراق را خریداری کند تا چهار ماه نمی‌تواند آن را بفروشد و منطقا برای کسی که بخواهد سرمایه‌گذاری انجام دهند سفته‌بازی روی این اوراق توجیح اقتصادی ندارد، مگر کسانی که حساب سپرده ممتاز دارند و تسه به آنها تعلق می‌گیرد، چرا که آنها می‌توانند به جای این‌که بلافاصله اوراق‌شان را بفروشند در بازه زمانی اقدام به فروش اوراق کنند که قیمت بالاتری داشته باشد، ولی در کل سفته‌بازی به این اوراق به علت محدودیت‌های موجود کمرنگ است.
بحرالعلوم افزود: اوراقی که سررسید آن حدود 4 ماه مانده محدودیتی برای خرید و فروش ندارد، چرا که به تاریخ انقضایش نزدیک است، ولی اوراقی که نمادشان تازه می‌شود و 2سال به سررسیدشان باقی مانده اگر خریداری شوند تا 4ماه امکان فروش ندارند.
انتهای پیام
