رکود بی سابقه بازار مسکن در 50 سال اخیر و انتقاد از ساخت واحدهای 15 متری
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، پژمان جوزی، اعلام کرد: ساخت واحدهای ۱۵ متری توسط برخی تعاونی های مسکن، اقدامی نادرست و خارج از شأن خانواده‌های ایرانی است. فرهنگ ایرانی مبتنی بر تعاملات خانوادگی و دید و بازدید است و چنین واحدهایی عملاً نقش خوابگاه را ایفا می‌کنند. مسکن مناسب برای خانوارهای ایرانی باید حداقل ۷۰ تا ۸۰ متر مربع باشد.
ساخت اینگونه واحدها پاک کردن صورت مسئله است. در مسیر دستیابی به جمعیت ۱۵۰ میلیونی، لازم است منازلی متناسب با فرهنگ و نیاز خانوارهای ایرانی طراحی و ساخته شود. اصلاح قوانین منسوخ حوزه ساختمان از اولویت‌ها است و در این زمینه مشاوره‌هایی به کمیسیون های تخصصی عمران و قضایی مجلس شورای اسلامی ارائه شد.
صنعت ساختمان بیمار است و نیازمند همکاری جدی دولت با بخش خصوصی برای نجات آن است. بازنگری در قانون نظام مهندسی ساختمان یکی از چالش‌های مهم پیش‌رو است. این صنعت با بیش از ۱۵۰ شغل در ارتباط مستقیم قرار دارد و بی توجهی به آن تبعات گسترده‌ای خواهد داشت.
یکی از معضلات اصلی حوزه مسکن، عدم اختصاص منابع مالی و بانکی به مصرف کننده است. برخلاف رویه کشورهای توسعه یافته در ایران منابع مالی عمدتاً در اختیار زنجیره تولید قرار می گیرد و سهم وام و لیزینگ برای خریداران بسیار ناچیز است. لازم است بخشی از منابع مالی به سمت تقاضا هدایت شود.
چنین رکودی در بازار مسکن طی 5 دهه اخیر بی سابقه است. خروج نیروی کار افغانی از کشور هر چند با مصالح ملی همسو است اما باید با تدبیر مدیریت شود. خوشبختانه ویزای کار مخصوص اتباع تصویب شده که می تواند بخشی از نیاز بازار کار را تأمین کند.
آیین نامه مسکن استیجاری هم فاقد مشوق های لازم برای ورود بخش خصوصی است. با رویه های فعلی، مهندسان انگیزه‌ای برای فعالیت ندارند و به سمت برگه فروشی سوق پیدا کرده‌اند. اصلاح قانون نظام مهندسی ساختمان می تواند این روند اشتباه را متوقف کند و انگیزه را به بدنه مهندسی بازگرداند.
انتهای پیام
- برچسب
- اخبار بورس
- بورس تهران
- بورس ایران
- سهام
